Ejendomsservice fra Holbæk
Ejendomsservice fra Holbæk
Elektrikeren borer hullet, VVS’eren trækker røret, og bagefter er der ingen, der lukker. Her er, hvem der har ansvaret, og hvordan I undgår, at det ender mellem to stole.
Artiklen passer til installatører, entreprenører og bygherrer. Den passer også til foreninger og udlejere, der bestiller el- eller VVS-arbejde i en ejendom.
Over for myndighederne er det ejeren, der har ansvaret for, at brandsikringen er i orden. Hvem der skal lukke hullerne og betale for det, afgøres af aftalen. Står der ikke noget i aftalen, opstår der let en diskussion, og hullet bliver stående. Skriv derfor brandtætning ind i aftalen, før arbejdet starter: hvem der lukker, med hvilket system, og hvordan det dokumenteres.
Bygningsreglementet siger, at rør, kabler og andre gennemføringer i brandadskillende vægge og dæk skal udføres, så bygningsdelens brandtekniske egenskaber ikke forringes (BR18 § 114). Hullet skal altså lukkes, så væggen holder lige så længe som før.
Det er ejeren eller en driftsansvarlig, der skal sikre, at brandsikringen holdes ved lige (BR18 § 139). Men reglerne siger ikke, hvilket fag der skal lukke hullet. Det er en aftale mellem parterne.
Bygningsreglementets vejledning om dokumentation af brandforhold kalder grænsen mellem fagene et særligt kritisk punkt og nævner brandtætninger som eksempel. De kan ligge hos hver fagentreprenør eller i en selvstændig entreprise.
Installatørernes brancheforening TEKNIQ har i 2026 peget på det samme problem: Uklare grænser mellem fagene koster tid og penge på byggepladsen, og snitfladen mellem brandlukning og teknisk isolering bør stå i udbudsmaterialet.
Københavns Ejendomme og Indkøb, som står for Københavns Kommunes bygninger, kræver fx i sin bygherrestandard en mærkat med unikt nummer ved alle brandtætninger, foto før og efter og placering på plantegning.
Bestiller I en elektriker eller en VVS’er til en opgave i ejendommen, så spørg, før arbejdet starter:
Ellers hænger I som ejer på hullerne bagefter. Læs mere om ansvaret for brandsikring i en etageejendom.
Vestdrift arbejder som underentreprenør for el-, VVS- og ventilationsfirmaer og for entreprenører. Vi lukker efter alle fag med testede systemer, sætter en nummereret mærkat på hver lukning og afleverer en KS-rapport med fotos. Med en rammeaftale får I faste priser og rabat.
Ved ventilationskanaler er det kanalproducentens dokumentation, der bestemmer løsningen. Vestdrift er ikke certificeret brandrådgiver. Er klassen eller løsningen uklar, afklares den med bygherrens brandrådgiver.
Kun hvis det er aftalt. Reglerne siger, at hullet skal lukkes, men ikke hvilket fag der gør det. Aftal det skriftligt, før arbejdet starter.
Over for myndighederne er det ejeren af bygningen. Om ejeren kan sende regningen videre, afhænger af aftalen med håndværkeren.
Kun hvis skummet er testet og dokumenteret til netop den væg og den installation. Almindeligt byggeskum er ikke en brandtætning.
Med en mærkat ved lukningen, foto før og efter, placering på tegning og en KS-rapport med produkt og klasse.
Det afhænger af type, størrelse og antal. Brug vores prisberegner til brandtætning for at få en vejledende pris. Med en rammeaftale får I rabat.
Kilder: BR18 § 114 · BR18 § 139 · Vejledning til BR18 kapitel 29 – Dokumentation af brandforhold (11.07.2019) · TEKNIQ: Få styr på teknisk isolering og snitflader (18.03.2026) · TEKNIQ: Kontrol af passiv brandsikring · Københavns Kommune: Bygherrestandard for brandtætninger. Reglerne kan ændre sig, så tjek altid den nyeste udgave. Opdateret november 2026.
Vi lukker efter el, VVS og ventilation med testede systemer og afleverer dokumentationen samlet. Få en rammeaftale med faste priser.
Hvad kan vi hjælpe med?