Ejendomsservice fra Holbæk
Ejendomsservice fra Holbæk
Ord fra ejendomsdrift, snerydning, skader og passiv brandsikring forklaret på almindeligt dansk – fra beløbsgrænse og udkald til brandcelle og EI 60.
Det beløb, vi må bruge på ekstraarbejde pr. opgave uden at spørge først. Over grænsen får I et tilbud.
Drifts- og vedligeholdelsesdokumentation: manualer, tegninger og vejledninger til bygningens anlæg, så de kan passes rigtigt.
Opgaver uden for den faste aftale. Det betales efter timepris, materialer og kørsel.
Det lodrette afløbsrør, der fører spildevand fra køkken og bad ned gennem bygningen. Faldstammer går ofte i en installationsskakt.
En besked om noget, der er gået i stykker. Hos os kan beboere melde fejl via en QR-kode i opgangen – uden at oprette en konto.
Komfur, ovn, køleskab, opvaskemaskine og vaskemaskine. Vi leverer og skifter dem for udlejere.
En gennemgang af en lejebolig, når en lejer flytter ind eller ud, med rapport og fotos.
Stedet, hvor I logger ind og ser opgaver, fotos og rapporter for jeres ejendom. Læs om kundeportalen.
Kvalitetssikringsrapport: dokumentation med fotos for, at arbejdet er udført og kontrolleret.
Den faste aftale om, hvad vi gør, hvor tit og til hvilken pris.
En gennemgang af bygningen, hvor vi noterer, hvad der skal laves nu, og hvad der kan vente. Læs om vedligeholdelsesgennemgang.
En plan over faste opgaver med interval, fx rensning af tagrender hvert efterår.
Den, der passer ejendommens daglige drift: faste runder, småreparationer, affald, trapper og udearealer. Læs om vicevært.
Et fast beløb pr. måned i vintersæsonen for, at vi står klar, når det sner eller fryser. Læs om snerydning og saltning.
Strøning af salt for at forebygge og fjerne glatføre.
Registrering af hvert udkald med tidspunkt, type og evt. foto, så I kan se, hvad der er gjort.
Fjernelse af sne fra fortov, stier, trapper og parkering.
Én tur, hvor vi rykker ud og rydder sne eller salter.
En maskine, der trækker fugt ud af luften og tørrer konstruktionen ud efter en vandskade.
Hurtig lukning af knuste ruder, døre eller tag efter indbrud eller storm, så skaden ikke bliver større. Læs om skadeservice.
Måling af, hvor vådt fx et gulv eller en væg er. Den bruges til at følge udtørringen.
Når skaden er tør, sætter vi det i stand igen med murer-, tømrer- og malerarbejde.
En klasse for, hvordan et materiale opfører sig i brand: A2 = næsten ikke brændbart, s1 = meget lidt røg, d0 = ingen brændende dråber.
Det, der sættes i gang, når det brænder, fx brandalarm og sprinkler. Det modsatte af passiv brandsikring.
Bygningsreglementet fra 2018: de regler, nye og ombyggede bygninger skal leve op til.
Et eller flere rum, der er adskilt fra resten af bygningen med vægge, lofter og døre, som kan holde til brand i en bestemt tid. Læs mere om brandceller og brandsektioner på brandklar.dk.
En dør, der er testet og klassificeret til at holde ild og røg tilbage. Læs om branddøre.
Fugemasse, der er testet til at lukke samlinger og huller mod brand.
En krave om et plastrør. Ved brand svulmer den op og lukker hullet, når røret bliver blødt.
Hårde, ubrændbare plader af fx gips eller stenuld, der sættes uden om stålbjælker og søjler, så de kan bære længere i en brand. Læs om brandsikring af stål.
En større del af en bygning, der er adskilt fra resten med kraftigere brandadskillelser end en brandcelle.
Et spjæld i en ventilationskanal, der lukker ved brand.
Materiale i et hulrum, der hindrer ild og røg i at sprede sig gennem hulrummet.
Lukning af huller og gennemføringer i brandvægge og dæk med testede produkter. Læs om brandtætning af installationsgennemføringer.
Brandmodstand: E = tæthed (flammer og varme gasser kommer ikke igennem), I = isolering (bagsiden bliver ikke for varm), og tallet er minutter.
Klassen på en branddør: EI2 30 = 30 minutters brandmodstand, C = selvlukkende, Sa = røgtæt ved stuetemperatur.
Et sted, hvor et rør, et kabel eller en kanal går gennem en væg eller et dæk.
En mærkat med et fast nummer ved hver brandtætning, så den kan findes i KS-rapporten og i kundeportalen.
En lodret kanal i bygningen, hvor rør og kabler går mellem etagerne. Læs om brandsikring af installationsskakte.
De dele af bygningen, der begrænser brand og røg af sig selv: brandvægge, branddøre, brandtætninger og brandsikret stål. Læs hvad passiv brandsikring er.
En samlet løsning af produkter og fremgangsmåde, som er brandtestet og klassificeret til netop den type væg, dæk og installation.
Skriv til os, så forklarer vi det. Flere brandbegreber finder du i ordlisten på brandklar.dk.
Hvad kan vi hjælpe med?