Ejendomsservice fra Holbæk
Ejendomsservice fra Holbæk
Et skur må I som regel rive ned uden at spørge. Et hus kræver tilladelse. Og uanset størrelsen er der regler for affaldet, asbest og naboerne.
Artiklen passer til husejere, foreninger og udlejere, der vil fjerne en gammel bygning i Holbæk eller et andet sted på Sjælland.
Garager, carporte, udhuse, drivhuse og overdækkede terrasser på højst 50 m² kan rives ned uden tilladelse, når de ikke er bygget sammen med huset. Et hus eller en anden bygning, der krævede byggetilladelse at opføre, må først rives ned, når kommunen har givet tilladelse. Giver arbejdet mere end 1 ton affald, skal affaldet anmeldes til kommunen senest 2 uger før start. Ældre bygninger skal undersøges for asbest og PCB først.
| Bygning | Tilladelse? |
|---|---|
| Skur, udhus, drivhus, hønsehus eller overdækket terrasse på højst 50 m² | Nej |
| Garage eller carport på højst 50 m², der ikke er bygget sammen med huset | Nej |
| Garage eller carport, der er en del af huset | Ja |
| Enfamiliehus, sommerhus eller udestue | Ja |
| Bevaringsværdig eller fredet bygning | Ja. Som udgangspunkt må den ikke rives ned |
Reglen står i bygningsreglementets § 47. En bygning, der krævede byggetilladelse at opføre, må ikke rives ned uden kommunens tilladelse. I søger gennem Byg og Miljø.
Det er bygherren, altså jer, der har ansvaret for, at farligt affald bliver fundet og anmeldt. I kan lade en rådgiver eller en entreprenør stå for det praktiske, men ansvaret kan ikke gives videre. Læs mere om asbest.
Giver arbejdet mere end 1 ton affald, skal det anmeldes til kommunen senest 2 uger før start. Screeningen for farlige stoffer sendes med.
Er bygningen på 250 m² eller mere, gælder der særlige regler om selektiv nedrivning, og fristen er 3 uger. Affaldet skal sorteres, så mest muligt kan bruges igen.
Holbæk Kommune har en forskrift for bygge- og anlægsarbejde. Den gælder også nedrivning:
Andre kommuner har deres egne regler. Tjek kommunens hjemmeside, før I går i gang.
Når bygningen er væk, skal den meldes ud af BBR. Det gælder også et skur, der ikke krævede tilladelse. Krævede nedrivningen tilladelse, skal arbejdet færdigmeldes i Byg og Miljø.
Vestdrift river skure, carporte, udhuse og andre mindre bygninger ned og laver indvendig nedbrydning før renovering. Vi tjekker, om der skal tages prøver, hjælper med at anmelde affaldet, sorterer det og kører det væk. Er der asbest, bliver det fjernet af et autoriseret firma, før vi river resten ned.
Vi river ikke hele huse ned. Skal et hus væk, skal I have fat i et nedrivningsfirma.
I får en fast pris efter en besigtigelse. Læs mere om nedrivning.
Ja, et fritstående skur på højst 50 m² kan rives ned uden tilladelse. Er taget af eternit fra før 1989, så få det undersøgt for asbest først. Husk også affaldet og BBR.
Ja. Et hus krævede byggetilladelse at opføre og må derfor først rives ned, når kommunen har givet tilladelse.
Nej. Vi river skure, carporte, udhuse og andre mindre bygninger ned og laver indvendig nedbrydning. Et helt hus er en opgave for et nedrivningsfirma.
Det er forskelligt fra kommune til kommune. Søg i god tid, og husk, at affaldet skal anmeldes mindst 2 uger før start.
Det afhænger af størrelse, materialer, adgang og mængden af affald. Prøver og bortskaffelse står for sig i tilbuddet. I får en fast pris efter en besigtigelse.
Bygherren, altså ejeren. Andre kan stå for det praktiske, men ansvaret bliver hos ejeren.
Kilder: BR18 § 47 · Assens Kommune: Nedrivning · Roskilde Kommune: Jeg vil rive ned, renovere og isolere (26.05.2026) · Aarhus Kommune: Skal du rive ned? (10.09.2025) · Bornholms Regionskommune: Nedrivning af bygninger · Holbæk Kommune: Miljøkortlægning af bygninger · Holbæk Kommune: Forskrift for bygge- og anlægsarbejder · Københavns Kommune: Anmeld dit byggeaffald · Arbejdstilsynet: Autorisation for nedrivning af asbest. Reglerne kan ændre sig, så tjek altid den nyeste udgave. Opdateret november 2026.
Fortæl os, hvad der skal væk, så kommer vi ud og giver en fast pris. Vi tjekker for asbest og hjælper med at anmelde affaldet.
Hvad kan vi hjælpe med?