Ejendomsservice fra Holbæk
Ejendomsservice fra Holbæk
Et sommerhus, der står tomt om vinteren, kan få frostsprængte rør, fugt og indbrud. Her er de seks ting, du skal huske, når du lukker huset, og hvad du skal tjekke, når du åbner det igen til foråret.
Listen bygger på Bolius’ råd om at lukke sommerhuset ned. Brug den, når I forlader huset efter efterårsferien eller den sidste weekend i sæsonen.
Luk altid for vandet ved hovedhanen. Slår I varmen helt fra, skal rør, toiletter og cisterner tømmes. Skal huset holdes frostfrit, så hold mindst 10–12 grader med en termostat. Sørg for udluftning, lås værdier væk, og få nogen til at se til huset i løbet af vinteren.
Se taget efter for huller i tagpap eller tagplader, og tøm tagrender og skotrender for blade og nåle. Se også efter sprækker ved soklen, hvor mus og rotter kan komme ind.
Står der døde træer eller store grene tæt på huset, så få dem fjernet. En efterårsstorm kan vælte dem ned på taget. Læs også hvornår tagrender skal renses.
Luk for vandet ved hovedhanen, hver gang I forlader huset. Åbn hanerne, og lad vandet løbe ud, til der ikke kommer mere. Tøm også cisterner, toiletter, vaskemaskine og opvaskemaskine, hvis varmen slås fra.
Der kan stadig stå vand i lunker i rørene. Derfor er det vigtigt, at hovedhanen er lukket. Så løber der ikke vand ud, hvis et rør sprænger. Husk også at tage haveslangen af den udendørs hane.
I kan slå varmen helt fra, hvis huset ikke skal bruges i vinter. Så skal vandet være lukket og rørene tømt, og der skal være udluftning.
Vil I bruge huset i vinter, skal det holdes frostfrit. Bolius anbefaler mindst 10–12 grader styret af en termostat. Strømmen kan gå, så en alarm ved strømsvigt er en god idé. Den kan en elinstallatør sætte op. En vandvagt, der lukker for vandet ved lækage, kan en VVS-installatør sætte op.
Fugten i huset skal kunne komme ud. Lad luftventiler og riste være åbne, og lad dørene inde i huset og dørene til skabene stå åbne.
Er I i tvivl om fugten, så sæt et hygrometer op på en indervæg midt i huset. Ifølge Bolius bør luftfugtigheden ligge på 40–45 procent om vinteren.
Få nogen til at se til huset et par gange i løbet af vinteren, især efter storm og frost.
Til foråret åbner I for vandet, skyller ud i toiletterne og tænder kort for alle haner. Når alt er lukket igen, så hold øje med vandmåleren. Bevæger den sig, er der en utæthed. Tjek også, at vandvarmeren er fyldt.
Bor I langt væk, kan vi klare det for jer. Med vores sommerhustilsyn lukker vi huset, ser til det ude og inde hver 14. dag og åbner det igen til foråret.
Skal huset holdes frostfrit, anbefaler Bolius mindst 10–12 grader styret af en termostat. Slår I varmen helt fra, skal vandet lukkes ved hovedhanen og rørene tømmes.
Typisk ikke, hvis skaden skyldes for lav temperatur. Ifølge Bolius kan et tilfældigt svigt, fx strømsvigt, måske dækkes, men det er ejeren, der skal bevise det. Læs jeres egne betingelser.
Hos Vestdrift koster sæsonpakken 2.495 kr. inkl. moms med lukning, tilsyn hver 14. dag fra november til marts og åbning. Lukning alene koster 895 kr. og åbning 795 kr. inkl. moms.
Kilder: Bolius: Luk sommerhuset ned for vinteren, Bolius: Kan din udendørs vandhane klare frosten? og Bolius: 10 gode råd til at undgå frostsprængte vand- og varmerør.
Vi lukker huset, ser til det ude og inde hver 14. dag og åbner det igen til foråret. Sæsonpakke 2.495 kr. inkl. moms i Odsherred og Holbæk.
Hvad kan vi hjælpe med?